Инвестиционная недвижимость (288.27 кв.м) с панорамным остеклением на ул. Ангиса

💰 Готовый арендный бизнес (ГАБ) со стабильной доходностью
Продается коммерческое помещение стратегического значения в одном из самых быстроразвивающихся районов Батуми — на улице Ангиса. Объект является надежным решением для долгосрочного вложения капитала и получения немедленного пассивного дохода: на данный момент площадь успешно сдана в аренду под детский развлекательный центр. У покупателя есть возможность продления действующего договора аренды.

📋 Основные характеристики и параметры:

📍 Локация: Ул. Ангиса (зона стремительного урбанистического роста и растущей коммерческой популярности).

📐 Общая площадь: 288.27 кв.м.

🏢 Этаж: 2-й этаж.

🪟 Остекление: Масштабные витринные окна с видом на улицу (гарантия отличной видимости с дороги, идеальные условия для наружного брендинга).

📈 Рыночный потенциал: Быстрая популяризация улицы Ангиса и её стратегическое расположение обеспечивают стабильный рост капитализации и ликвидности объекта с каждым днем.

🚀 Потенциал коммерческого использования:
Масштабы и планировка помещения позволяют использовать его как для арендного бизнеса, так и для собственных коммерческих целей (за исключением сферы общественного питания):

🏢 Просторный современный офис / Коворкинг-центр;

✂️ Центр эстетической медицины / Крупный салон красоты;

📚 Образовательный центр / Корпоративный учебный филиал;

🏪 Выставочный зал (Шоурум), представительство или сфера услуг.

🎯 Стратегическое преимущество: Активы такого типа минимизируют риски простоя, принося финансовую отдачу с первого дня владения.

📞 Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации показа!