📈 Инвестиционное предложение: Высоколиквидные двухуровневые коммерческие помещения на первом этаже

Готовое к эксплуатации коммерческое пространство с полным панорамным остеклением на одной из главных транспортных магистралей Батуми. Идеально подходит для крупных сетевых операторов (якорных арендаторов), что обеспечивает защиту капитала и стабильный ROI.

📊 Технические параметры актива
📍 Локация: Батуми, проспект Фридона Халваши №69а. Первая линия, зона интенсивного автомобильного трафика.

📐 Общая площадь: 250 м² — на двух уровнях: 125 м² + 125 м² (соединены внутренней капитальной лестницей).

🚪 Логистика: Независимый выход на задний двор для беспрепятственного приема и разгрузки товаров.

🪟 Архитектурные преимущества
Максимальная экспозиция: Оба этажа с полностью витринным фасадом — высочайшая рекламная видимость.

Инженерная готовность: Мощная промышленная система кондиционирования (климат-контроль на обоих уровнях) и санузел.

🎯 Целевое назначение (Use-Case) и ликвидность
Формат помещения полностью оптимизирован под стандарты высокобюджетных сетевых компаний:

🏦 Банковский/Финансовый сектор

🏥 Медицинская клиника, лаборатория или аптечная сеть

🛒 Сетевые супермаркеты

🛋️ Шоурум мебели, техники или автозапчастей

🏋️ Фитнес-центр / Спортивный зал

💻 Головной офис или коворкинг-пространство

💼 Заключение: Объект характеризуется высокой рыночной ликвидностью. Стратегическое позиционирование и двухуровневый витринный формат обеспечивают стабильный прирост капитала (capital appreciation) актива.