📈 Инвестиционное предложение: Готовые аптечные помещения с перспективой расширения.

Продается высоколиквидный коммерческий актив в Батуми, полностью адаптированный и технически оснащенный для немедленного запуска аптечного бизнеса. Объект идеален как для ведения собственного бизнеса, так и для получения стабильного пассивного дохода от крупных сетевых арендаторов.📊 Характеристики актива и финансовая готовность📍 Локация: город Батуми, улица Пармена Руруа, № 7.  📐 Площадь и юридический статус: Внутренняя площадь составляет 56.10 кв.м. Статус земельного участка — несельскохозяйственный.  ⚖️ Юридическая чистота: Объект абсолютно чист — обременения, ипотека, аресты или налоговые залоги не зарегистрированы.  💰 Налоговое условие: Указанная инвестиционная цена не включает НДС (НДС начисляется сверху).⚙️ Функциональное устройство и инфраструктураГотовность Turnkey: Помещение полностью отремонтировано и укомплектовано специализированной аптечной мебелью (витрины, профессиональные стеллажи, выдвижные ящики).Климат-контроль и удобства: В помещении установлена система кондиционирования воздуха и оборудован изолированный санузел (WC — 2.40 кв.м).Ресурс капитализации: Главным стратегическим преимуществом актива является юридическая и физическая возможность обустройства пристройки с фронтальной стороны, что позволяет увеличить полезную площадь и оптимизировать ROI.💼 Заключение: Полностью готовый к эксплуатации актив на улице Руруа с чистой юридической историей. Готовая инфраструктура и потенциал расширения площади обеспечивают защиту капитала и высокую ликвидность на коммерческом рынке Аджарского региона.