Продаётся действующий гостиничный бизнес в Старом Тбилиси

СРОЧНО! Продаётся действующий гостиничный бизнес в Старом Тбилиси — инвестиция с высокой доходностью

Полностью оборудованный гостиничный объект площадью 100 м², расположенный в одной из самых востребованных туристических локаций Старого Тбилиси.

Объект находится всего в 200 метрах от улицы Коте Абхази (Леселидзе) и сада Гудиашвили.

Основные преимущества:

• Действующий гостиничный бизнес в формате Boutique Hotel.
• Полностью меблирован и оснащён бытовой техникой.
• Два независимых входа и два двора — со стороны улиц Абовиани и Саиатнова.
• Возможность эксплуатации в формате двух полностью изолированных апартаментов либо одного большого апартамента.
• Вместимость: до 6 гостей.
• Передача действующих бизнес-аккаунтов Airbnb и Booking с высокими оценками и историей бронирований.

Доходность объекта:

При раздельной эксплуатации:

• Первый апартамент — 60 $ за ночь.
• Второй апартамент — 150 $ за ночь.
• Общая потенциальная выручка — 210 $ в сутки.

При средней загрузке 20–23 дня в месяц:

• Месячный доход: 4 200–4 830 $.
• Годовой доход: 50 400–57 960 $.

Инвестиционные показатели:

Стоимость объекта: 295 000 $.

• Валовая годовая доходность: 17,1–19,6%.
• Расчётный срок окупаемости: 5,1–5,9 года.

Расчёты приведены до вычета операционных расходов, налогов и комиссий платформ бронирования.

Дополнительное преимущество — согласно информации продавца, бронирования были полностью закрыты до конца октября, что свидетельствует о высоком спросе на объект.

Это возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый гостиничный бизнес с действующей инфраструктурой, клиентской базой и потенциалом получения дохода с первого дня.

Стоимость: 295 000 $