Обзор
- Обновлено:
- 4 августа, 2025
- 30 Гараж
- 6 000
Описание
Сдаётся в аренду бизнес-центр класса А в Сабуртало, недалеко от площади Гагарина. Завершён ремонт фасада, вестибюля и холла. Мы можем полностью адаптировать интерьер под ваш дизайн и отремонтировать его по вашему желанию. Мы можем сделать столько санузлов, сколько вам нужно. По вашему желанию мы можем даже сделать санузлы и отдельную кухню для сотрудников.
Короче говоря, мы можем разместить вас настолько, насколько это возможно, поскольку в настоящее время ведется процесс внутреннего планирования и ремонта.
Бизнес-центр имеет 7 этажей и минус один этаж. Первый этаж отведён под коммерческие помещения, остальные 6 этажей – под офисы. На первом этаже разместится общая рецепция (лобби) площадью 113 кв. м. В здании 3 лифта: один из них – большой грузовой (на 18 человек), рассчитанный на носилки, и два средних (на 8 человек). Благодаря такому количеству лифтов, очередей не возникнет.
Офис оборудован системой отопления, охлаждения и вентиляции 8-го поколения, а также противопожарной системой, а именно:
Системы подачи свежего (наружного) воздуха
Кондиционирование воздуха
Вентиляция с рекуперацией тепла
Противопожарная вентиляция
Пожаротушение
Водоснабжение
Слаботок (пожарная часть)
Электрощит (для пожарной части)
Сигнализация
Система оповещения
Резервуар для воды 100 тонн (на случай отключения воды)
Идеальное расположение для офиса. Рядом остановки всех видов транспорта, включая маршрутки. Автобусная остановка находится в 1 минуте ходьбы. Станция метро находится в 5-6 минутах ходьбы. Все городские магистрали выходят на площадь Гагарина. Идеальное расположение.
Здание энергоэффективное. Утеплено. Установлены высококачественные алюминиевые двери и окна. Фасад здания выполнен из высококачественной штукатурки Aluka-Bond и фактурной мюнхенской краски.
Прямо перед зданием находится забор, который визуально загораживает наш офис, создавая дискомфорт и ограничивая пространство. Поэтому мы выкупили этот забор. Разрешение на его демонтаж уже получено.
Разные этажи имеют разную стоимость. У нас также есть бюджетные варианты. Например, высота потолков на втором этаже составляет 3 метра, а на этажах с 4 по 7 — 4,20 метра.
Теперь что касается цен:
• Коммерческая площадь 1-го этажа — 27 долларов США + НДС и +1 доллар США за обслуживание
• 2-й этаж — 22 доллара США + НДС и +1 доллар США за обслуживание
• 3-й этаж — 22 доллара США + НДС и +1 доллар США за обслуживание
• 4-й этаж — 24 доллара США + НДС и +1 доллар США за обслуживание
• 5-й этаж — 24 доллара США + НДС и +1 доллар США за обслуживание
• 6-й этаж — 24 доллара США + НДС и +1 доллар США за обслуживание
• 7-й этаж — 24 доллара США + НДС и +1 доллар США за обслуживание
Цены указаны за аренду всего этажа. В случае разделения этажа, например, если клиент хочет 300 или 400 квадратных метров, делятся только 2-й и 3-й этажи, и к стоимости добавляется 2 доллара США. То есть, цена составит:
24 доллара США + НДС и +1 доллар США за обслуживание
Обратите внимание, что на седьмом этаже есть веранда площадью 100 кв. м с панорамным видом на Тбилиси. Это очень удобно для руководства.
Стоит отметить, что во всех квартирах есть балконы, что не заставит ваших сотрудников тратить время на курение, прогулки по двору и другие развлечения.
Площадь каждого этажа составляет около 770 кв. м.
Что касается парковки, то на территории объекта имеется парковка, и мы будем договариваться индивидуально.
Я хотел бы объяснить вам, что входит в 1 доллар США услуг:
• Техническое обслуживание резервуаров для воды
• Техническое обслуживание противопожарной системы
• Техническое обслуживание систем отопления и охлаждения
• Услуги охраны бизнес-центра
• Услуги рецепции/лобби
• Уборка двора
P.S. При аренде двух-трех этажей, а это примерно 1500 кв.м., будет предоставлена скидка.
В случае аренды всего здания — 20 долларов США + НДС, что составляет:
120 000 долларов США + НДС.
