Обзор
- Обновлено:
- 6 октября, 2025
- 30 Гараж
- 6 000
Описание
Продаётся бизнес-центр класса А, расположенный рядом с площадью Гагарина. Объект готов. Объект продаётся в состоянии «зелёный каркас» (фасад отделан, двор вымощен, полы выровнены и перенесены, стены оштукатурены, штукатурка выполнена, потолки побелены, обе лестницы вымощены плиткой и отремонтированы, все балконы и террасы выложены керамогранитом).
Офис оборудован системой отопления, охлаждения и вентиляции 8-го поколения, а также противопожарной системой, а именно:
Системы подачи свежего (наружного) воздуха
Кондиционирование воздуха
Вентиляция с рекуперацией тепла
Противопожарная вентиляция
Пожаротушение
Водоснабжение
Слаботок (пожарная часть)
Электрощит (для пожарной части)
Сигнализация
Система оповещения
Резервуар для воды 100 тонн (на случай отключения воды)
Подведено электричество мощностью 800 кВт, подведены на все этажи, установлены электрощиты на всех этажах и подготовлены к разводке электропроводки по этажам.
Бизнес-центр имеет 7 этажей и подвал. Первый этаж отведен под коммерческие помещения, остальные 6 этажей – под офисы. На первом этаже разместится ресепшн (лобби) общей площадью 113 кв. м. В здании 3 лифта: один из них грузовой (на 18 человек), рассчитанный на перевозку носилок, и 2 лифта средней грузоподъемности (на 8 человек). Благодаря такому количеству лифтов, очередей не возникнет.
Идеальное расположение для офиса. Рядом остановки всех видов транспорта, включая маршрутки. Автобусная остановка находится в 1 минуте ходьбы. Станция метро находится в 5-6 минутах ходьбы. Все городские магистрали выходят на площадь Гагарина. Идеальное расположение.
Здание энергоэффективное. Утеплено. Установлены высококачественные алюминиевые двери и окна. Фасад здания выполнен из высококачественной штукатурки Aluka-Bond и фактурной мюнхенской краски.
Прямо перед зданием находится забор, который визуально загромождал наш офис, создавал дискомфорт и ограничивал пространство. Поэтому мы приобрели этот забор. Разрешение на его демонтаж уже получено.
Обратите внимание, что на седьмом этаже есть веранда площадью 100 кв. м с панорамным видом на Тбилиси. Это очень удобно для руководства.
Стоит отметить, что во всех квартирах есть балконы, что избавит ваших сотрудников от необходимости тратить время на прогулки и прогулки по двору, чтобы выкурить сигарету.
Площадь каждого этажа составляет около 770 кв. м.
Имеется 30 парковочных мест.
