ბინადრობის ნებართვის მიღება საქართველოში

საქართველოში ბინადრობის ნებართვა არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც გაიცემა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებზე, რომლებსაც აქვთ საქართველოში მუდმივი ცხოვრებისა და მუშაობის უფლება. ის საშუალებას აძლევს უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს ლეგალურად დარჩт საქართველოში დიდი ხნის განმავლობაში და მიიღონ სოციალური და ეკონომიკური შეღავათების უმეტესი ნაწილი, რაც ხელმისაწვდომია საქართველოს მოქალაქეებისთვის.

ბინადრობის ნებართვის მიღება შესაძლებელია სხვადასხვა კატეგორიის საფუძველზე, როგორიცაა ინვესტიცია საქართველოს ეკონომიკაში, ოჯახის გამართლება, სამუშაო, სწავლა და ა.შ. გარდა ამისა, საქართველოში მოქმედებს გარკვეული ქვეყნის მოქალაქეებისთვის ბინადრობის ნებართვის მიღების გამარტივებული რეჟიმი.

ბინადრობის ნებართვა მოქმედებს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და შეიძლება განახლდეს. ასევე, საქართველოს ტერიტორიაზე გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ყოფნის შემდეგ უცხო ქვეყნის მოქალაქეს შეიძლება მიენიჭოს საქართველოს მოქალაქეობის მიღების უფლება.

საქართველოში ბინადრობის ნებართვის სახეები

დასაწყისისთვის გირჩევთ გაეცნოთ „უცხოელთა და მოქალაქეობის არმქონე პირთა სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ“ საქართველოს კანონის ტექსტს უცხოელთა და მოქალაქეობის არმქონე პირთა სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ | სსიპ ”საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე” (matsne.gov.ge)

კერძოდ, საქართველოს ამ კანონის 15-ე მუხლით, რომელიც აღწერს საქართველოში ბინადრობის ნებართვის სახეებს.

მოდით ახლა უფრო დეტალურად განვიხილოთ საქართველოში ბინადრობის ნებართვის თითოეული სახეობა:

I. შრომით ურთიერთობასთან დაკავშირებით ბინადრობის ნებართვა გაიცემა საქართველოში ოფიციალურად დასაქმებულ და მომუშავე მოქალაქეებზე, თავისუფალი პროფესიის პირებზე, აგრეთვე მათ, ვინც რეგისტრირებულია ინდივიდუალური მეწარმეობით.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

1. უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი.
2. საქართველოში კანონიერი ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი.
3. სამეწარმეო საქმიანობისა და მუშაობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (შრომითი ხელშეკრულება ან დასაქმების დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტი). თუ შეუძლებელია უცხო ქვეყნის მოქალაქის კანონიერი შემოსავლის დადასტურება მითითებული დოკუმენტების გამოყენებით, უცხოელის პირად საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხის ოდენობა (მათ შორის, ბანკის მიერ გაცემული ცნობა) შეიძლება ჩაითვალოს შემოსავლად, რომლის ოდენობა, დასაქმების მიზნით ბინადრობის მოწმობის ხანგრძლივობის გათვალისწინებით ყოველთვიურად არ უნდა იყოს საქართველოში საშუალო მომხმარებლისთვის დადგენილ საარსებო მინიმუმზე ხუთჯერ ნაკლები.
4. ცნობა, რომელიც ადასტურებს, რომ პირის მიერ საქართველოში განხორციელებული სამეწარმეო ან შრომითი საქმიანობიდან მიღებული ყოველთვიური შემოსავალი/შრომითი ანაზღაურება არანაკლებ ხუთჯერ არის საშუალო მომხმარებლისთვის საქართველოში დადგენილ საარსებო მინიმუმზე. და სსიპ – შემოსავლების სამსახურის მიერ გაცემული დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს, რომ საწარმოს წლიური ბრუნვა, სადაც არის დასაქმებული პირი/დამფუძნებელი საწარმო (გარდა საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებისა) არის არანაკლებ 50 000 ლარი ყოველ უცხოელზე, რომელსაც სურს ბინადრობის მოპოვება. ნებართვა დასაქმების მიზნით, ხოლო საგანმანათლებლო ან სამედიცინო დაწესებულების შემთხვევაში წლიური ბრუნვა შეადგენს არანაკლებ 35000 ლარს თითოეულ უცხოელზე, რომელსაც სურს მიიღოს ბინადრობის ნებართვა დასაქმების მიზნით.
5. ფოტოსურათი ზომით 3*4.

II. საქართველოში სწავლასთან დაკავშირებით ბინადრობის ნებართვა

სასწავლო ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა საქართველოში ავტორიზებულ საგანმანათლებლო დაწესებულებაში სწავლის მიზნით.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

1. უცხოელის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი.
2. საქართველოში კანონიერი ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი.
3. საქართველოს უფლებამოსილი საგანმანათლებლო დაწესებულების მიერ გაცემული უცხო ქვეყნის მოქალაქის სწავლის ცნობა (სწავლის მოსალოდნელი პერიოდის მითითებით).
4. საქართველოში კანონიერი შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტი მისი ნათესავის – უცხო ქვეყნის მოქალაქის ან/და საქართველოს მოქალაქის ან პირის, რომელსაც აქვს საქართველოში ბინადრობის ნებართვა და დაკავშირებულია აღნიშნულ პირთან. შემოსავლად შეიძლება ჩაითვალოს აგრეთვე უცხო ქვეყნის მოქალაქის პირად საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხა, რომლის ოდენობა, სწავლის მიზნით ბინადრობის ნებართვის ხანგრძლივობის გათვალისწინებით, არ უნდა იყოს    საქართველოში განსაზღვრული საშუალო მომხმარებლის საარსებო მინიმუმზე ორჯერ ნაკლები.
5. ფოტოსურათი ზომით 3*4.

III. ბინადრობის ნებართვა ოჯახის გაერთიანებაზე

ბინადრობის ნებართვა ოჯახის გაერთიანების მიზნით, რომელიც გაიცემა ბინადრობის ნებართვის მქონე უცხოელის ოჯახის წევრებზე.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია

1. უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი;
2. საქართველოში კანონიერი ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი.
3. ურთიერთობის დამადასტურებელი დოკუმენტი,
4. საქართველოში კანონიერი შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტი მისი ნათესავის – უცხო ქვეყნის მოქალაქის ან/და საქართველოს მოქალაქის ან პირის, რომელსაც აქვს საქართველოში ბინადრობის ნებართვა და დაკავშირებულია აღნიშნულ პირთან. შემოსავალად შეიძლება ჩაითვალოს აგრეთვე უცხო ქვეყნის მოქალაქის პირად საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხა, რომლის ოდენობა, გაერთიანების მიზნით ბინადრობის ნებართვის ხანგრძლივობის გათვალისწინებით, არ უნდა იყოს საქართველოში დადგენილი საშუალო მომხმარებლის საარსებო მინიმუმზე ორჯერ ნაკლები.
5. ფოტოსურათი ზომით 3*4.

IV. საქართველოს ყოფილი მოქალაქეების ბინადრობის ნებართვა

საქართველოს ყოფილი მოქალაქის ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა უცხოელზე, რომელსაც შეუწყდა საქართველოს მოქალაქეობა.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

1. უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი;
2. საქართველოში კანონიერი ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი.
3. საქართველოს მოქალაქეობის შეწყვეტის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი.
4. ფოტოსურათი ზომით 3*4.

შენიშვნა:

უცხო ქვეყნის მოქალაქეს, რომელსაც შეუწყდა საქართველოს მოქალაქეობა და არ დაუტოვებია საქართველოს ტერიტორია, საქართველოს ყოფილ მოქალაქისთვის ბინადრობის ნებართვის მისაღებად არ საჭიროებს საქართველოში ლეგალურად ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარდგენას.

V. მოქალაქეობის არმქონე პირთა ბინადრობის ნებართვა

მოქალაქეობის არმქონე პირის ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა პირზე, რომელსაც საქართველოში დაუდგინდა მოქალაქეობის არმქონე პირის სტატუსი.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

მითითებულია საბუთების ჩამონათვალი და ღირებულება.

VI. სპეციალური ბინადრობის ნებართვა

სპეციალური ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა უცხოელზე, რომლის შესახებაც არსებობს საფუძვლიანი ვარაუდი, რომ იგი შეიძლება იყოს ადამიანით ვაჭრობის (ტრეფიკინგის) დანაშაულის მსხვერპლი ან დაზარალებული „ადამიანით ვაჭრობის (ტრეფიკინგის) წინააღმდეგ ბრძოლის შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში, უცხოელზე, რომელზედაც საქართველოში დროებითი ბინადრობის ნებართვის გაცემის თაობაზე წერილობით ინიციატივას წარადგენს საქართველოს მთავრობის წევრი, ამ კანონის მე-60 მუხლით გათვალისწინებულ პირებზე და უცხოეთში მცხოვრები თანამემამულის სტატუსის მქონე სხვა სახელმწიფოს მოქალაქეზე.

საქართველოს მთავრობის წევრის ინიციატივით რეგისტრაციისათვის წარსადგენი დოკუმენტების ნუსხა:

1. უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი,
2. საქართველოს მთავრობის წევრის წერილობითი მოთხოვნა,
3. საქართველოში კანონიერი ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი,
4. ფოტო, ზომა 3*4.

მომსახურება უფასოა.

ადამიანებით ვაჭრობის (ტრეფიკინგის) შესახებ რეგისტრაციისათვის წარსადგენი დოკუმენტების ჩამონათვალი:

დოკუმენტების ჩამონათვალი ზუსტდება.

VII. მუდმივი ბინადრობის ნებართვა

მუდმივი ცხოვრების ნებართვა, რომელიც გაიცემა საქართველოს მოქალაქის მეუღლეზე, არასრულწლოვან შვილზე, საქართველოს არასრულწლოვანი მოქალაქის მშობელზე. მუდმივი ცხოვრების ნებართვა გაიცემა აგრეთვე უცხოელზე, რომელიც დროებითი ბინადრობის ნებართვის საფუძველზე საქართველოში ცხოვრობდა ბოლო 10 წლის განმავლობაში. ამ ვადაში არ ითვლება საქართველოში სწავლის ან მკურნალობის მიზნით ცხოვრებისა და დიპლომატიურ წარმომადგენლობებსა და მათთან გათანაბრებულ წარმომადგენლობებში მუშაობის პერიოდი.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

1. საქართველოს მოქალაქის მეუღლეზე, არასრულწლოვან შვილზე ან საქართველოს არასრულწლოვანი მოქალაქის მშობელზე მუდმივი ბინადრობის ნებართვის გაცემა:

• უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი,
• საქართველოში კანონიერი ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი,
• საქართველოს მოქალაქესთან ნათესაობის დამადასტურებელი დოკუმენტი,
• მისი ნათესავის – უცხო ქვეყნის მოქალაქის ან/და საქართველოს მოქალაქის ან ბინადრობის უფლების მქონე პირის საქართველოში კანონიერი შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტი. თუ საქართველოს მოქალაქე არის ხანდაზმული პენსიონერი ან იღებს სოციალურ დახმარებას – სახელმწიფო პენსიით ან სოციალური დახმარების სარგებლობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. შემოსავლად შეიძლება ჩაითვალოს აგრეთვე უცხო ქვეყნის მოქალაქის პირად საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხა.
• ფოტო, ზომა 3*4.

2. საქართველოში მცხოვრები უცხო ქვეყნის მოქალაქისთვის მუდმივი ბინადრობის ნებართვის მისაღებად ბოლო 10 წლის განმავლობაში დროებითი ბინადრობის ნებართვის საფუძველზე:

• უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი,
• ბოლო 10 წლის განმავლობაში დროებითი ბინადრობის ნებართვის საფუძველზე საქართველოში ბინადრობის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი (დროებითი ბინადრობის/საქართველოში ბინადრობის მოწმობის ასლი);
• საქართველოში კანონიერი შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტი მისი ნათესავის – უცხო ქვეყნის მოქალაქის ან/და საქართველოს მოქალაქის ან პირის, რომელსაც აქვს ცხოვრებისა და ნათესაობის უფლების მქონე პირი. თუ საქართველოს მოქალაქე არის ხანდაზმული პენსიონერი ან იღებს სოციალურ დახმარებას – სახელმწიფო პენსიით ან სოციალური დახმარების სარგებლობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. შემოსავალად შეიძლება ჩაითვალოს აგრეთვე უცხო ქვეყნის მოქალაქის პირად საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხა.
• ფოტო, ზომა 3*4.

VIII. საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვა

საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა იმ უცხოელზე და მისი ოჯახის წევრებზე, რომელმაც „საინვესტიციო საქმიანობის ხელშეწყობისა და გარანტიების შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად განახორციელა არანაკლებ 300 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტის ოდენობის ინვესტიცია ან  რომელსაც საქართველოს ტერიტორიაზე, საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით აქვს საკუთრების უფლება უძრავ ნივთზე (გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწისა), რომლის საბაზრო ღირებულება აღემატება 300 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტს. საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის გასაცემად უძრავი ნივთის საბაზრო ღირებულებას ადგენს საჯარო სამართლის იურიდიული პირის − აკრედიტაციის ერთიანი ეროვნული ორგანოს − აკრედიტაციის ცენტრის მიერ აკრედიტებული ორგანოს სერტიფიცირებული შემფასებელი. ამ ქვეპუნქტის მიზნებისათვის უცხოელის ოჯახის წევრებად ითვლებიან: მეუღლე, არასრულწლოვანი შვილი და უცხოელის სრულ კმაყოფაზე მყოფი მხარდაჭერის მიმღები ან შრომისუუნარო პირი, აგრეთვე უცხოელის სრულ კმაყოფაზე მყოფი პირი, რომელიც შესაბამისი ქვეყნის კანონმდებლობით დადგენილი წესით ქმედუუნაროდ არის ცნობილი.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

1. თუ უცხო ქვეყნის მოქალაქეს სურს მიიღოს ბინადრობის ნებართვა საინვესტიციო მიზნებისთვის:

• უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი,
• საქართველოს ტერიტორიაზე კანონიერი საფუძვლით ყოფნის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი.
• არანაკლებ 300 000 აშშ დოლარის ოდენობით საქართველოში ინვესტიციის დამადასტურებელი დოკუმენტი (სერთიფიცირებული აუდიტორის მიერ გაცემული აუდიტის დასკვნა) ან საქართველოს ტერიტორიაზე არსებულ უძრავ ქონებაზე (გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწისა) საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი. რომლის საბაზრო ღირებულება აღემატება 300 000 აშშ დოლარის ექვივალენტს ლარში, ქონების საბაზრო ღირებულების დამადასტურებელი დოკუმენტი (საჯარო სამართლის იურიდიული პირის – აკრედიტაციის ერთიანი ეროვნული ორგანოს – აკრედიტაციის ცენტრის მიერ აკრედიტებული ორგანოს სერტიფიცირებული აკრედიტებული შემფასებელის დასკვნა).
• საქართველოს 3 მოქალაქის წერილობითი რეკომენდაცია, რომლებსაც აქვთ საქართველოში მოქმედი ბიზნეს სუბიექტების ან საქართველოს მთავრობის წევრის წარმომადგენლობითი უფლებამოსილება.
• ფოტო, ზომა 3*4.

2. თუ გსურთ მიიღოთ ბინადრობის ნებართვა უცხო ქვეყნის მოქალაქის ოჯახის წევრებისგან, რომლებსაც აქვთ ბინადრობის ნებართვა საინვესტიციო მიზნებისთვის:

• უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი,
• საქართველოში კანონიერი ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი,
• უცხო ქვეყნის მოქალაქის ბინადრობის ნებართვის ასლი, რომელსაც აქვს ბინადრობის ნებართვა საინვესტიციო მიზნებისთვის,
• საინვესტიციო მიზნებისთვის ბინადრობის ნებართვის მქონე უცხო ქვეყნის მოქალაქესთან ოჯახური კავშირების დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• ფოტო, ზომა 3*4.

IX. ოჯახში ძალადობის მსხვერპლთა დროებითი ბინადრობის ნებართვა.

დროებითი ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა უცხოელზე, რომელსაც „ქალთა მიმართ ძალადობის ან/და ოჯახში ძალადობის აღკვეთის, ძალადობის მსხვერპლთა დაცვისა და დახმარების შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად მინიჭებული აქვს მსხვერპლის სტატუსი;

დროებითი ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა იმ უცხოელზე, რომელიც, „ქალთა მიმართ ძალადობის ან/და ოჯახში ძალადობის აღკვეთის, ძალადობის მსხვერპლთა დაცვისა და დახმარების შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად, არის მსხვერპლი და რომლის დაცვის უზრუნველსაყოფად გამოცემულია შემაკავებელი ორდერი ან დამცავი ორდერი ან/და რომლის მიმართ განხორციელებული ქალთა მიმართ ძალადობის ან/და ოჯახში ძალადობის ფაქტთან დაკავშირებით მიმდინარეობს სისხლისსამართლებრივი დევნის ღონისძიებები ან/და რომელიც სარგებლობს ქალთა მიმართ ძალადობის ან/და ოჯახში ძალადობის მსხვერპლთა თავშესაფრის ან კრიზისული ცენტრის მომსახურებებით.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

მითითებულია საბუთების ჩამონათვალი და ღირებულება.

X. დროებითი ბინადრობის ნებართვა საქართველოში 100 000 (ასი ათასი) აშშ დოლარიდან უძრავი ქონების შეძენის საფუძველზე.

მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა უცხოელზე, რომელსაც საქართველოს ტერიტორიაზე, საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით აქვს საკუთრების უფლება უძრავ ნივთზე (გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწისა), რომლის საბაზრო ღირებულება აღემატება 100 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტს, აგრეთვე მის მეუღლესა და შვილზე/შვილებზე. მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვის გასაცემად უძრავი ნივთის საბაზრო ღირებულებას ადგენს საჯარო სამართლის იურიდიული პირის − აკრედიტაციის ერთიანი ეროვნული ორგანოს − აკრედიტაციის ცენტრის მიერ აკრედიტებული ორგანოს სერტიფიცირებული შემფასებელი.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

1. უცხო ქვეყნის მოქალაქისთვის:

• უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი,
• საქართველოს ტერიტორიაზე კანონიერი საფუძვლით ყოფნის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი.
• უცხო ქვეყნის მოქალაქის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი საქართველოს ტერიტორიაზე არსებულ უძრავ ქონებაზე (გარდა სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთისა), რომლის საბაზრო ღირებულება აღემატება 100 000 აშშ დოლარს ლარში.
• უძრავი ქონების საბაზრო ღირებულების დამადასტურებელი დოკუმენტი (საჯარო სამართლის იურიდიული პირის – აკრედიტაციის ერთიანი ეროვნული ორგანოს – აკრედიტაციის ცენტრის მიერ აკრედიტებული ორგანოს სერტიფიცირებული შემფასებლის მიერ დადგენილი უძრავი ქონების საბაზრო ღირებულება).
• ფოტო, ზომა 3*4.

2. თუ გსურთ მიიღოთ ბინადრობის ნებართვა უცხო ქვეყნის მოქალაქის მეუღლისა და შვილებისგან, რომელსაც აქვს მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა:

• უცხო ქვეყნის მოქალაქის სამგზავრო დოკუმენტის ასლი,
• საქართველოში კანონიერი ყოფნის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი,
• უცხო ქვეყნის მოქალაქის მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვის ასლი, რომელსაც აქვს ასეთი ნებართვა,
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს ოჯახურ კავშირს უცხო ქვეყნის მოქალაქესთან, რომელსაც აქვს მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა,
• ფოტო, ზომა ¾.

XI. საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის საფუძველზე საქართველოში ცხოვრების შემდგომი უვადო ბინადრობის ნებართვა 5 (ხუთი) წლის ვადით.

უვადო ბინადრობის ნებართვა, რომელიც გაიცემა 300 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტის ოდენობის ინვესტიციის განხორციელების საფუძველზე გაცემული საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მქონე იმ უცხოელზე და მისი ოჯახის წევრებზე, რომელსაც უდასტურდება საქართველოში განხორციელებული სამეწარმეო საქმიანობიდან პირველი წლის განმავლობაში არანაკლებ 50 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტის წლიური ბრუნვა, მეორე წლის განმავლობაში − არანაკლებ 100 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტის წლიური ბრუნვა, ხოლო მესამე, მეოთხე და მეხუთე წლების განმავლობაში − არანაკლებ 120 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტის წლიური ბრუნვა, ან 300 000 აშშ დოლარის ლარში ეკვივალენტზე მეტი ღირებულების უძრავი ნივთის საკუთრებაში ქონის საფუძველზე გაცემული საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მქონე იმ უცხოელზე და მისი ოჯახის წევრებზე, რომელსაც საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მიღებიდან 5 წლის განმავლობაში აქვს ამ უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლება. ამ ქვეპუნქტის მიზნებისათვის უცხოელის ოჯახის წევრებად ითვლებიან: მეუღლე, არასრულწლოვანი შვილი და უცხოელის სრულ კმაყოფაზე მყოფი მხარდაჭერის მიმღები ან შრომისუუნარო პირი, აგრეთვე უცხოელის სრულ კმაყოფაზე მყოფი პირი, რომელიც შესაბამისი ქვეყნის კანონმდებლობით დადგენილი წესით ქმედუუნაროდ არის ცნობილი.

ანუ ის გაიცემა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებზე და მათი ოჯახის წევრებზე (მეუღლე/ქმარი, არასრულწლოვანი შვილი, ინვალიდი ან დამოკიდებული მოქალაქე) საქართველოში მუდმივ საცხოვრებლად, რომლებიც:

• საქართველოს ეკონომიკაში განხორციელებული აქვს 300 000 (სამასი ათასი) აშშ დოლარის ინვესტიცია და რომლებიც ვალდებულნი არიან ყოველწლიურად შეასრულონ შემოსავლის ბრუნვის შენარჩუნებისა და ოდენობის გაზრდის მოთხოვნები: 1 წელი – 50 000 (ორმოცდაათი) ათასი აშშ დოლარი, 2 წელი – 100,000 (ასი ათასი) აშშ დოლარი, 3, 4,5 წელი – 120,000 (ას ოცი) ათასი აშშ დოლარი,
• შეიძინა უძრავი ქონება 300 000 (სამასი) ათასი აშშ დოლარის ოდენობით და ფლობს ამ უძრავ ქონებას ან სხვა ექვივალენტურ უძრავ ქონებას საქართველოში 5 წლის განმავლობაში.

რეგისტრაციისთვის წარსადგენი დოკუმენტების სია:

დასაზუსტებელი დოკუმენტების ჩამონათვალი და ღირებულება.

საქართველოში უვიზოდ ყოფნის ხანგრძლივობა

საქართველოს მთავრობის 2015 წლის 05 ივნისის No255 დადგენილებით ქვემოთ მოცემულია იმ ქვეყნების სია, რომელთა მოქალაქეებს უფლება აქვთ შევიდნენ უვიზოდ და დარჩნენ ერთი წლის განმავლობაში (გარდა უკრაინის მოქალაქეებისა რომელსაც საქართველოს მთავრობის განკარგულებით №2 უფლება აქვს საქართველოში შემოვიდეს უვიზოდ და დარჩეს მასში სრული ორი წელი):

იმ ქვეყნების სია, რომელთა მოქალაქეებსაც შეუძლიათ საქართველოში შესვლა უვიზოდ:

• ავსტრალიის კავშირი
• ავსტრიის რესპუბლიკა
• აზერბაიჯანის რესპუბლიკა
• ალბანეთის რესპუბლიკა
• ამერიკის შეერთებული შტატები
• ანდორის სამთავრო
• ანტიგუა და ბარბუდა
• არაბთა გაერთიანებული საამიროები
• არგენტინის რესპუბლიკა
• ახალი ზელანდია
• ბარბადოსი
• ბაჰრეინის სამეფო
• ბაჰამის თანამეგობრობა
• ბელარუსის რესპუბლიკა
• ბელგიის სამეფო
• ბელიზი
• ბოსნია და ჰერცეგოვინა
• ბოტსვანის რესპუბლიკა
• ბრაზილიის ფედერაციული რესპუბლიკა
• ბრუნეი-დარუსალამი
• ბულგარეთის რესპუბლიკა
• გერმანიის ფედერაციული რესპუბლიკა
• დანიის სამეფო
• დანიის სამეფოს ტერიტორიები – ფარერის კუნძულები და გრენლანდია
• დიდი ბრიტანეთისა და ჩრდილოეთ ირლანდიის გაერთიანებული სამეფო
• დიდი ბრიტანეთისა და ჩრდილოეთ ირლანდიის გაერთიანებული სამეფოს საზღვარგარეთის ტერიტორიები – ბერმუდის კუნძულები, კაიმანის კუნძულები, ბრიტანეთის ვირჯინის კუნძულები, ფოლკლენდის კუნძულები, ტერკსის და კაიკოსის კუნძულები, გიბრალტარი
• დიდი ბრიტანეთისა და ჩრდილოეთ ირლანდიის გაერთიანებული სამეფოს დამოკიდებული ტერიტორიები – ჯერზი, გერნზი, კუნძული მენი
• დომინიკის რესპუბლიკა
• ელ-სალვადორი
• ეკვადორის რესპუბლიკა
• ესპანეთის სამეფო
• ესტონეთის რესპუბლიკა
• თურქეთის რესპუბლიკა
• თურქმენეთი
• იაპონია
• ირლანდიის რესპუბლიკა
• ისლანდია
• ისრაელის სახელმწიფო
• იტალიის რესპუბლიკა
• კანადა
• კატარის სახელმწიფო
• კვიპროსის რესპუბლიკა
• კოლუმბიის რესპუბლიკა
• კორეის რესპუბლიკა
• კოსტა-რიკის რესპუბლიკა
• ლატვიის რესპუბლიკა
• ლიტვის რესპუბლიკა
• ლიბანის რესპუბლიკა
• ლიხტენშტაინის სამთავრო
• ლუქსემბურგის დიდი საჰერცოგო
• მავრიკის რესპუბლიკა
• მალაიზია
• მალტის რესპუბლიკა
• მექსიკის შეერთებული შტატები
• მონაკოს სამთავრო
• მოლდოვის რესპუბლიკა
• მონტენეგრო
• ნიდერლანდების სამეფო
• ნიდერლანდის სამეფოს ტერიტორიები – არუბის და ნიდერლანდის ანტილის კუნძულები
• ნორვეგიის სამეფო
• ომანის სასულთნო
• პანამის რესპუბლიკა
• პოლონეთის რესპუბლიკა
• პორტუგალიის რესპუბლიკა
• რუმინეთი
• რუსეთის ფედერაცია
• საბერძნეთის რესპუბლიკა
• სამხრეთ აფრიკის რესპუბლიკა
• სან-მარინოს რესპუბლიკა
• საუდის არაბეთის სამეფო
• საფრანგეთის რესპუბლიკა
• საფრანგეთის რესპუბლიკის ტერიტორიები – საფრანგეთის პოლინეზია და ახალი კალედონია
• სეიშელის კუნძულები
• სენტ-ვისენტი და გრენადინები
• სერბეთის რესპუბლიკა
• სინგაპურის რესპუბლიკა
• სლოვაკეთის რესპუბლიკა
• სლოვენიის რესპუბლიკა
• სომხეთის რესპუბლიკა
• ტაილანდის სამეფო
• ტაჯიკეთის რესპუბლიკა
• უზბეკეთის რესპუბლიკა
• უკრაინა
• უნგრეთი
• ფინეთის რესპუბლიკა
• ქუვეითის სახელმწიფო
• ყირგიზეთის რესპუბლიკა
• ყაზახეთის რესპუბლიკა
• შვედეთის სამეფო
• შვეიცარიის კონფედერაცია
• ჩეხეთის რესპუბლიკა
• წმინდა საყდარი
• ხორვატიის რესპუბლიკა
• ჰონდურასის რესპუბლიკა.

სად გაიცემა საბუთები საქართველოში ბინადრობის ნებართვის მისაღებად

საქართველოს აქვს საჯარო სერვისების შესანიშნავი და აბსოლუტურად გამჭვირვალე სისტემა, რომელიც ძირითადად გაიცემა რეგიონულ იუსტიციის სახლებში. ამიტომ, 2012 წელს, იუსტიციის სახლი გაეროს მიერ გამოცხადებულ კონკურსში გამარჯვებულად გამოცხადდა ნომინაციაში „ყველაზე მნიშვნელოვანი საჯარო სერვისების მიწოდების გაუმჯობესება“. ყველაფერი ხდება ძალიან თანამედროვე, სწრაფი და მოსახერხებელი. იუსტიციის სახლის ფილიალები ღიაა და ფუნქციონირებს ისეთ ქალაქებში, როგორიცაა: თბილისი, ბათუმი, რუსთავი, ქუთაისი, ოზურგეთი, გურჯაანი, ახალციხე, მარნეული, ყვარელი, თელავი, გორი, ზუგდიდი, ფოთი, ლაგოდეხი, თიანეთი, ბორჯომი, სტეფანწმინდა, ონი.

ზოგიერთი ყველაზე პოპულარული სერვისია:

• პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტების აღება,
• ქორწინების რეგისტრაცია და დაბადების აქტი,
• უძრავ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაცია,
• ბინადრობის ნებართვის რეგისტრაციისთვის დოკუმენტების წარდგენა,
• ინდივიდუალური მეწარმეებისა და იურიდიული პირების რეგისტრაცია და ა.შ.

ამ სტატიის დეკორაცია არის თბილისის იუსტიციის სახლის ულამაზესი შენობის ფოტო.

მისი ადგილმდებარეობა:

https://goo.gl/maps/raCA7bgW4ory2ZtP7

ის იზიდავს არა მხოლოდ შენობის სილამაზეს, არამედ საიტის მოხერხებულ ნავიგაციას, რაც საშუალებას გაძლევთ იპოვოთ თქვენთვის საჭირო ინფორმაცია.

ქვემოთ ვტოვებთ საიტის იმ განყოფილების ბმულს, სადაც აღწერილია საქართველოში ბინადრობის ნებართვის მიღება: https://psh.gov.ge/main/page/1/72

მაგრამ ამ ლინკზე https://psh.gov.ge/main/page/6/507  შეგიძლიათ შეავსოთ და მიმართოთ ბინადრობის ნებართვას ონლაინ 👍

ასევე, ბინადრობის ნებართვა გაიცემა საჯარო სამსახურის განვითარების სააგენტოს ტერიტორიულ სამსახურებზე.

რატომ უნდა მიმართოთ საქართველოში ბინადრობის ნებართვას

უცხო ქვეყნის მოქალაქეს, რომელმაც მიიღო საქართველოში ბინადრობის ნებართვა, აქვს რიგი უპირატესობები რიგით ტურისტებთან შედარებით:

• მას შეუძლია საქართველოში ერთ სრულ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ცხოვრება გაუსვლელად და ქვეყანაში ხელახლა შემოსვლის გარეშე;
• გასცემს ბინადრობის ნებართვას მათი ოჯახის წევრებზე;
• ვიზის აღების საბუთების შედგენა და წარდგენა საქართველოში მდებარე სხვა ქვეყნების საკონსულოებში;
• აქვს შესაძლებლობა შემდგომში მიიღოს მუდმივი ბინადრობის ნებართვა, შემდეგ კი საქართველოს მოქალაქეობა, ყველა მოთხოვნის დაცვით და ა.შ.

აუცილებელი ნაბიჯები საქართველოში ბინადრობის ნებართვის მისაღებად

ბინადრობის ნებართვაზე პირველი განაცხადის შეტანის დროს თქვენ უნდა იმყოფებოდეთ საქართველოს ტერიტორიაზე. თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ ბინადრობის ნებართვის მოქმედების ვადა დისტანციურად, თუნდაც სხვა ქვეყანაში ყოფნისას.

საქართველოში ბინადრობის ნებართვის მისაღებად დოკუმენტების შეგროვება და წარდგენა შეგიძლიათ იუსტიციის სახლში ან საჯარო სერვისების განვითარების სააგენტოში:

ა) ან პირადი თანდასწრებით,

ბ) ან დისტანციურად საიტის მეშვეობით,

გ) ან წარმომადგენლის მომსახურებით.

მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ დისტანციურ შეტანას, რადგან ეს საკმაოდ ინოვაციური მიდგომაა, რომელიც საკმაოდ მარტივი და მოსახერხებელია ბინადრობის ნებართვის მისაღებად განაცხადის მსურველთათვის.

დასაწყისისთვის, ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ ამ ბმულს დოკუმენტების შევსებისა და წარდგენის აღწერილობის შესახებ, რომელშიც შეძლებისდაგვარად ნათლად არის ნაჩვენები შესატანი ფორმების შევსება:

https://www.youtube.com/watch?v=bFIo7fkLpVE

1. ელექტრონული კითხვარის შევსება
2. დოკუმენტების საჭირო სკანირების დამატება.
3. სკაიპ მესენჯერში გასაუბრება კომპეტენტური ორგანოს სპეციალისტთან. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ კომუნიკაციის ენა – ქართული, ინგლისური ან რუსული.
4. თქვენი განაცხადის რეგისტრაცია და მონაცემების მიღება ელექტრონული ფოსტით, რომლითაც შეგიძლიათ იხილოთ თქვენი განაცხადის სტატუსი საიტზე სახელმწიფო სერვისების განვითარების სააგენტო – განცხადებების / დოკუმენტების ელექტრონული რეესტრი (sda.gov.ge)
5. სახელმწიფო გადასახადის დადგენილი თანხის გადახდა ბანკის ფილიალში ან ონლაინ ვებგვერდზე.
6. თქვენ ან თქვენმა წარმომადგენელმა მინდობილობით განცხადების რეგისტრაციიდან 10 დღის ვადაში უნდა წარუდგინოთ ბინადრობის მოწმობის გაცემის ორგანოს იმ დოკუმენტების ასლები, რომლებიც წარადგინეთ ელექტრონულ განაცხადში.
7. გახსოვდეთ, რომ საქართველოში ბინადრობის ნებართვის მსურველმა ორგანიზაციებმა შეიძლება მოითხოვონ დამატებითი დოკუმენტები განსახილველად.

ნ.ბ. უცხოელთა უმეტესობა დადებით პასუხს იღებს მათ განაცხადზე, მაგრამ ასევე არის უარი ბინადრობის ნებართვის გაცემაზე – ბინადრობის ნებართვა საქართველოში და ზოგიერთმა განმცხადებელმა წარმატებით შეძლო მათი უარი სასამართლოში გაასაჩივროს.

ბინადრობის ნებართვის მოთხოვნაზე დადებითი პასუხის მიღების შემდეგ შემდეგი ნაბიჯი – საქართველოში ბინადრობის ნებართვა, მიიღებთ შესაბამის დოკუმენტს იმ პერიოდისთვის, რომელიც შეესაბამება საქართველოში თქვენი ბინადრობის ნებართვის ტიპს (ბმული აბონემენტის გაცემის პირობებზე საქართველოში ბინადრობის ნებართვა: PSH – იუსტიციის სახლი).

ასეთ დოკუმენტს ბინადრობა ჰქვია და ამისთვის თქვენ უნდა:

• დარეგისტრირდით საქართველოში საცხოვრებელ ადგილას ქონების მესაკუთრის წერილობითი თანხმობის, ქონების ფლობის შესახებ დოკუმენტის, ორი ქმედუნარიანი პირის წერილობითი დადასტურებით უცხოელის საცხოვრებელი ადგილის მითითებულ მისამართზე. თვეში,
• მიაწოდოს ფოტო (ადგილზე გადაღების შესაძლებლობა შესაბამის იუსტიციის სახლში ან საჯარო სერვისების განვითარების სააგენტოში),
• უზრუნველყოთ სახელმწიფო ბაჟის გადახდა თქვენს მიერ არჩეული დოკუმენტის მიღების თარიღის მიხედვით,
• წარადგინოს გადაწყვეტილება ბინადრობის მოწმობის – საქართველოში ბინადრობის ნებართვის ან ლტოლვილთა და მოქალაქეობის არმქონე პირებისთვის სტატუსის მინიჭების შესახებ.
• წარმოადგინოს პირადობის დამადასტურებელი საბუთი.

ნ.ბ. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, დროულად გასცეთ ბინადრობი, რადგან თუ ამას არ გააკეთებთ 6 თვის განმავლობაში, მაშინ უქმდება ბინადრობის ნებართვა – ბინადრობის ნებართვა საქართველოში.

რისი თქმა გვინდა?

საქართველო ❤️ მშვენიერი ქვეყანაა დასვენებისთვის, ცხოვრებისთვის, ბიზნესისთვის. და თავისი ხალხის გულწრფელობის, საჯარო სერვისების გამჭვირვალობის, საგადასახადო კლიმატისა და საოცრად ლამაზი ბუნების წყალობით, იგი აგრძელებს მრავალი ტურისტისა და ემიგრანტის მოზიდვას ყოველწლიურად.

მოხარული ვართ, რომ აქ ვართ და გეპატიჟებით ამ ღირსეულ ქვეყანაშიც.

ჩვენი გუნდი მზადაა გაგიწიოთ დახმარება ჩვენს საქმეში, ჩვენ ვუპასუხებთ თქვენს შეკითხვებსა და წინადადებებს, იურისტები კი დაგეხმარებიან საჭირო დოკუმენტების შედგენასა და მიღებაში.

შევხვდებით მზიან საქართველოში!