იყიდება ბინა - BU682235

22.09.2026

128

ID: BU682235

ბათუმი, ხიმშიაშვილის უბანი

შერიფ ხიმშიაშვილის ქ.

56კვ.მფართობი

3ოთ.ოთახები

2საძ.საძინებლები

7 / 12სართ.სართული

ფასი

₾258 3904 614 ₾/კვ.მ

აღწერა

📍 სტრატეგიული ლოკაცია და ფუნქციური უპირატესობები:🌊 ზღვის სანაპიროდან რამდენიმე ნაბიჯში — მაღალი მოთხოვნა წლიურ და სეზონურ იჯარაზე.   🛒 განვითარებული ინფრასტრუქტურა: Goodwill-თან ახლოს, McDonald’s-ის ხედით.   🚶‍♂️ მაღალი ფეხით სავალი ხელმისაწვდომობა: გარშემო მდებარეობს ყველა საჭირო ობიექტი — კაფე-რესტორნები, სავაჭრო ცენტრები, აფთიაქები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის კვანძები.   📈 კაპიტალის ზრდის მექანიზმი:🏗️ დაფინანსებული რესტავრაცია: მაგნოლიას კორპუსის ფასადის სრულ რესტავრაციაზე ბიუჯეტი უკვე გამოყოფილია.   💰 აქტივის ღირებულების ზრდა: სარეაბილიტაციო სამუშაოების დასრულებისთანავე მნიშვნელოვნად გაიზრდება შენობის ვიზუალური მხარე და უძრავი ქონების საბაზრო/საინვესტიციო ღირებულება.   💡 გამოყენების სცენარი:🎯 მაღალლიკვიდური შეთავაზება: იდეალური ფუნქციური დანიშნულება როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ასევე მაღალი ROI-ს უზრუნველსაყოფად გაქირავების ბიზნესში.   ⌛ შეზღუდული შესაძლებლობა:ლოკაციის უპირატესობისა და მოსალოდნელი კაპიტალიზაციის გათვალისწინებით, ობიექტი წარმოადგენს მაღალმოთხოვნად საინვესტიციო შანსს.📲 დეტალური ინფორმაციისა და საინვესტიციო გაანგარიშებისთვის დამიკავშირდით: