$221 999
1 500 $/კვ.მ
Rustaveli Ubani
BU962897
08.05.2026
$219 999
2 444 $/კვ.მ
Rustaveli Ubani
BU145386
06.05.2026
$165 000
3 300 $/კვ.მ
BU181578
05.05.2026
$50 000
1 667 $/კვ.მ
Airport Ubani
BU811847
01.05.2026
$396 000
3 300 $/კვ.მ
BU124214
30.04.2026
$561 000
3 000 $/კვ.მ
Rustaveli Ubani
BU370387
21.02.2026
$109 999
2 037 $/კვ.მ
Old Batumi Ubani
BU282987
27.04.2026
$429 999
2 544 $/კვ.მ
BU305255
22.04.2026
$1 500 000
10 274 $/კვ.მ
BU154602
22.04.2026
$38 000
1 226 $/კვ.მ
Khimshiashvili Ubani
BU838670
20.04.2026
$100 000
2 222 $/კვ.მ
BU944839
15.04.2026
$68 000
1 619 $/კვ.მ
Airport Ubani
BU587598
25.03.2026
$59 999
1 622 $/კვ.მ
Airport Ubani
BU961232
25.03.2026
$114 999
2 130 $/კვ.მ
Old Batumi Ubani
BU201793
21.03.2026
$100 000
1 667 $/კვ.მ
Old Batumi Ubani
BU986061
20.03.2026
$109 999
743 $/კვ.მ
Airport Ubani
BU639991
11.03.2026
$50 999
1 645 $/კვ.მ
Rustaveli Ubani
BU385605
10.03.2026
$64 999
1 970 $/კვ.მ
Airport Ubani
BU744264
10.03.2026
$56 999
1 900 $/კვ.მ
Old Batumi Ubani
BU317036
10.03.2026
$51 999
1 625 $/კვ.მ
Khimshiashvili Ubani
BU563180
10.03.2026
თუ თქვენ განიხილავთ ბათუმს უძრავი ქონების საინვესტიციო ადგილად, ბინების ყიდვა-გაყიდვამ ქართულ საკურორტო ქალაქში, შეიძლება შემოგთავაზოთ როგორც შესანიშნავი ინვესტიციის შესაძლებლობა, ასევე შესანიშნავი ადგილი საცხოვრებლად.
ბათუმი ინვესტორების ყურადღებას დინამიური ეკონომიკისა და მზარდი ტურიზმის გამო იქცევს. ამ ქალაქს აქვს ქონების ღირებულების ზრდის უზარმაზარი პოტენციალი. ბინების გაყიდვამ შეიძლება მომავალში კარგი მოგება მოიტანოს.
ბათუმი უზრუნველყოფს მაღალი დონის კომფორტს და კეთილმოწყობას თავისი მაცხოვრებლებისთვის. აქ ნახავთ თანამედროვე სავაჭრო ცენტრებს, სამედიცინო დაწესებულებებს და საგანმანათლებლო დაწესებულებებს. ეს არის ადგილი, სადაც შეგიძლიათ დატკბეთ როგორც თანამედროვე კეთილმოწყობით, ასევე ბუნებრივი რესურსებით.
საქართველო განთქმულია თავისი მდიდარი კულტურული ისტორიით და არც ბათუმია გამონაკლისი. ამ ქალაქში ბინის ყიდვა იძლევა შესაძლებლობას ჩაეფლო უნიკალურ ქართულ კულტურასა და ტრადიციებში.
სხვათა შორის, ბათუმის ერთ-ერთი ყველაზე დამახასიათებელი არქიტექტურული ელემენტია მისი სანაპირო ხეივანი. აქ ნახავთ უამრავ ქანდაკებასა და ინსტალაციას, რომლებიც შექმნილია ადგილობრივი და საერთაშორისო მხატვრების მიერ. ეს ადგილი განასახიერებს ქალაქის სულს და არის ადგილი, სადაც ზღვა და ხელოვნება ერთმანეთს ერწყმის.
ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში უძრავი ქონება საქართველოში, განსაკუთრებით შავი ზღვის სანაპიროზე, ინვესტორებისა და მყიდველების გაზრდილი ინტერესის ობიექტი გახდა. ბათუმი, სანაპიროზე უდიდესი ქალაქი, უძრავი ქონების შესაძენად და გასაქირავებლად პოპულარული ადგილი გახდა. ამ სტატიაში განვიხილავთ ბათუმში 2015 წლიდან 2023 წლამდე უძრავი ქონების გაქირავებისა და რეალიზაციის ფასების ცვლილების გრაფიკს.
2015-2017: ზრდის დასაწყისი
2015 წლის დასაწყისში ბათუმში უძრავი ქონების ფასები შედარებით დაბალ დონეზე იყო, რამაც ქალაქი მიმზიდველი გახადა მათთვის, ვინც ეძებს მომგებიან საინვესტიციო შესაძლებლობებს. ამ პერიოდში უძრავი ქონების გაქირავება-გაყიდვის ფასებმა თანდათან მატება დაიწყო, რამაც მიიპყრო როგორც ადგილობრივი, ისე უცხოელი ინვესტორების ყურადღება.
2018-2019: აქტიური ზრდა
2018 წელს ბათუმში უძრავი ქონების ფასების უფრო აქტიური ზრდა დაფიქსირდა. ეს პერიოდი გამოირჩეოდა უცხოელი ინვესტორების ინტერესის მნიშვნელოვანი ზრდით, განსაკუთრებით დსთ-დან და თურქეთიდან. ამ მოთხოვნამ ხელი შეუწყო ფასების ზრდას როგორც გაქირავებაზე, ასევე ქონების გაყიდვაზე. თუმცა, აღსანიშნავია, რომ ფასების ზრდის პირობებშიც კი, ბათუმში უძრავი ქონება ხელმისაწვდომი რჩებოდა მსოფლიოს სხვა პოპულარულ კურორტებთან შედარებით.
2020 წელი: COVID-19-ის გავლენა
2020 წელი გამოწვევად იქცა მთელი გლობალური ეკონომიკისთვის COVID-19 პანდემიის გამო. ამ სიტუაციის გავლენა ბათუმშიც იგრძნობოდა უძრავმა ქონებამ. ქონების ფასები წლის დასაწყისში ოდნავ დაეცა, რადგან ტურიზმის სექტორი სერიოზულად დაზარალდა შეზღუდვებითა და დახურვით. თუმცა, წლის ბოლოსთვის ბაზრის აღდგენა შესამჩნევი იყო.
2021-2023: აღდგენა და ახალი ზრდა
2021 წლიდან ბათუმში უძრავი ქონების ბაზარმა აქტიური აღდგენა დაიწყო. საზღვრების გახსნისა და პანდემიის მდგომარეობის გაუმჯობესებასთან ერთად, ქალაქში უძრავი ქონების მიმართ ინტერესი გაიზარდა. უძრავი ქონების გაქირავებისა და გაყიდვის ფასებმა კვლავ დაიწყო მატება და ამან ინვესტორებისთვის ახალი შესაძლებლობები შექმნა.
აღსანიშნავია, რომ ბათუმი ულამაზესი სანაპირო მდებარეობის, კულტურული მემკვიდრეობისა და შედარებით დაბალი ფასების გამო უძრავი ქონების შესაძენად მიმზიდველ ადგილად რჩება. ინვესტორებს და მყიდველებს შეუძლიათ იპოვონ სხვადასხვა ვარიანტები, დაწყებული ბინებიდან ახალ მაღალსართულიან კორპუსებში და დამთავრებული ძველი სახლებით ქალაქის ისტორიულ ნაწილში.
2015 წლიდან 2023 წლამდე ბათუმში უძრავი ქონების გაქირავებისა და გაყიდვის ფასების დიაგრამა აჩვენებს, რომ გარკვეული რყევების მიუხედავად, ამ რეგიონში უძრავი ქონება მიმზიდველ ინვესტიციად რჩება. ბათუმი აგრძელებს როგორც ტურისტების, ასევე ინვესტორების მოზიდვას, რაც მას უძრავი ქონების ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ ბაზარს აქცევს შავი ზღვის სანაპიროზე.
ჩვენი გუნდი მზად არის მიაწოდოს მომხმარებელს მაღალი ხარისხის მომსახურება. Avezor Georgia-სთან თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა მარტივად და სწრაფად იყიდოთ ბინა თბილისში, მინიმალური დროით და ფიზიკური დანახარჯებით. ჩვენ გთავაზობთ მომსახურების სრულ სპექტრს, მათ შორის:
კონსულტაციები: ჩვენი პროფესიონალი კონსულტანტები ყოველთვის მზად არიან მოგაწოდოთ ინფორმაცია და უპასუხონ თქვენს შეკითხვებს თბილისში ბინის შეძენასთან დაკავშირებით.
საცხოვრებელი თქვენი სურვილის მიხედვით: ჩვენ გავითვალისწინებთ თქვენს პრეფერენციებსა და მოთხოვნებს, რათა შემოგთავაზოთ საუკეთესო საბინაო ვარიანტები, რომლებიც აკმაყოფილებენ თქვენს მოლოდინს.
მიმდინარე შეთავაზებები: ჩვენ მუდმივად ვაახლებთ ჩვენს შეთავაზებებს, რათა მოგაწოდოთ წვდომა ბათუმის ყველაზე აქტუალურ ვარიანტებზე.
მოსახერხებელი ტელეგრამის ბოტი: ჩვენ შევიმუშავეთ მოსახერხებელი ტელეგრამის ბოტი, რომელიც გამოგიგზავნით უახლეს რეკლამებს თქვენი მოთხოვნით. ეს ინსტრუმენტი საშუალებას გაძლევთ იყოთ უახლესი შეთავაზებების შესახებ და სწრაფად იმოქმედოთ.
Avezor-ით თქვენ მიიღებთ არა მხოლოდ კომფორტს და ეფექტურობას საცხოვრებლის პოვნაში, არამედ პროფესიონალურ მხარდაჭერას და ინდივიდუალურ მიდგომას თქვენი საჭიროებების მიმართ. ეძებთ ბინას საცხოვრებლად თუ ინვესტიციისთვის, ჩვენ მზად ვართ დაგეხმაროთ სწორი არჩევანის გაკეთებაში.