📈 საინვესტიციო შეთავაზება: მზა სააფთიაქო სივრცე გაფართოების პერსპექტივით - BU590581

იყიდება მაღალლიკვიდური კომერციული აქტივი ბათუმში, რომელიც სრულად არის ადაპტირებული და ტექნიკურად მოწყობილი სააფთიაქო ბიზნესის დაუყოვნებლივი სტარტისთვის. ობიექტი იდეალურია როგორც საკუთარი ბიზნეს-ოპერაციებისთვის, ისე მსხვილ ქსელურ მოიჯარეებზე სტაბილური პასიური შემოსავლის მისაღებად.📊 აქტივის მახასიათებლები და ფინანსური მზაობა📍 ლოკაცია: ქალაქი ბათუმი, პარმენ რურუას ქუჩა, N 7.  📐 ფართობი და იურიდიული სტატუსი: შიდა ფართი შეადგენს 56.10 კვ.მ-ს. მიწის ნაკვეთის ფუნქცია არის არასასოფლო-სამეურნეო.  ⚖️ იურიდიული სისუფთავე: უძრავი ქონება არის სრულიად სუფთა — იპოთეკა, ყადაღა, აკრძალვა ან საგადასახადო გირავნობა რეგისტრირებული არ არის.  💰 საგადასახადო პირობა: მითითებულ საინვესტიციო ფასს ემატება დღგ-ს გადასახადი.⚙️ ფუნქციური მოწყობა და ინფრასტრუქტურაTurnkey მზაობა: ფართი არის სრულად გარემონტებული და აღჭურვილი სააფთიაქო სპეციფიკური ავეჯით (ვიტრინები, პროფესიონალური თაროები, უჯრები).კლიმატ-კონტროლი და სველი წერტილი: ობიექტში დამონტაჟებულია კონდიცირების სისტემა და მოწყობილია იზოლირებული სველი წერტილი (WC - 2.40 კვ.მ).კაპიტალიზაციის რესურსი: აქტივის მთავარი სტრატეგიული უპირატესობაა წინა მიშენების სამართლებრივი და ფიზიკური შესაძლებლობა, რაც იძლევა გამომუშავებადი ფართის გაზრდისა და ROI-ს ოპტიმიზაციის საშუალებას.💼 დასკვნა: სრულიად გამართული, უსაფრთხო იურიდიული ისტორიის მქონე აქტივი რურუას ქუჩაზე. მზა ინფრასტრუქტურა და ფართის გაფართოების პოტენციალი უზრუნველყოფს კაპიტალის დაცვას და მაღალ ლიკვიდურობას Adjara-ს რეგიონულ კომერციულ ბაზარზე.