იყიდება 4 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში - BU939869

მდიდრული ვილა ზღვისა და ქალაქის ხედებით – კვარიათისა და სარფის პლაჟებიდან სულ რაღაც რამდენიმე წუთის სავალზე
ქონების აღწერა
მდებარეობს აჭარის გარეუბან ახალსოფელში (აეროპორტის გზატკეცილით დაკავშირებულია გონიოსა და კვარიათთან).
სავალი გზა მთაზე 1.2 კილომეტრშია (ზღვის დონიდან დაახლოებით 150 მეტრის სიმაღლეზე).
უახლოესი პლაჟი (კვარიათი) 5 წუთის სავალზეა.
აჭარა 15 წუთის სავალზეა, ახლოს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, მაღაზიები და ბაზარი.
ყველა კომუნალური მომსახურება მოიცავს ოპტიკურ-ბოჭკოვან ინტერნეტს, ელექტროენერგიას და წყალს (როგორც კერძო სატუმბი სადგური, ასევე უფასო ქალაქის წყალი).
სახლამდე მისასვლელი გზა კარგ მდგომარეობაშია;
მუნიციპალიტეტი ამჟამად გზის სრულად რეკონსტრუქციას ახორციელებს. გათხრების სამუშაოები უკვე დასრულებულია და დამონტაჟებულია საყრდენი კედლები.
სახლი შეძენილია შავი კარკასის სახით და დასრულება მესაკუთრის ზედამხედველობით განხორციელდა.
მშენებლობა მონოლითურია, ბლოკის კედლებით, რომლებიც იზოლირებულია 5 სმ სისქის გაფართოებული პოლისტიროლით.
გარე საფარი არის Caparol.
სახურავი დამზადებულია გოფრირებული ლითონის ფურცლისგან, იზოლირებულია 100 მმ მინერალური ბამბით. სახლს აქვს კერძო უსასრულო აუზი ფილტრაციითა და გათბობით (გამოსადეგია თითქმის მთელი წლის განმავლობაში გამოსაყენებლად). აუზის ზომებია 10 მეტრი სიგანე, 2 მეტრი სიგანე და 1.6 მეტრი სიღრმე.
სახლს (ყველა ფართობის ჩათვლით) აქვს 305 კვადრატული მეტრის ფართობი.
აუზის წინ არის პატარა მიწის ნაკვეთი და ხილის ბაღი.
პირველ სართულზე არის ავტოფარეხი 2 მანქანისთვის, დიდი მშრალი სათავსო (სახელოსნო) და აუზის სატუმბი სადგური, რომელიც მდებარეობს ქვემოთ. ავტომატური კარიბჭეები რადიომართვადია.
მეორე სართული არის მთავარი სართული, ღია გეგმარების ჩაშენებული სამზარეულო ყველა ტექნიკით და მისაღები ოთახი. გასახდელი ოთახი, ქვაბის ოთახი და სამრეცხაო ოთახი ცალკეა განთავსებული ამ სართულზე. ერთი სველი წერტილი (5 კვადრატული მეტრი) აქვს გასასვლელი ამ სართულზე არსებულ აუზზე და დიდ ტერასაზე. გათვალისწინებულია იატაკქვეშა გათბობა. დამონტაჟებულია ინვერტორული კონდიციონერი.
აუზიდან იშლება მწვანე მთების ხედი.
მესამე სართულზე არის ორი საძინებელი. ერთი 15 კვადრატული მეტრია, მეორე კი 25 კვადრატული მეტრი. მწვანე მთების, ქალაქისა და ზღვის ხედები იშლება. ორივეს აქვს პანორამული ალუმინის ფანჯრები (მოცურების, 4 მეტრი სიგანის).
ორივე საძინებელს აქვს საკუთარი გასასვლელი დიდ ტერასაზე. მეორე მხარეს საერთო აივნიდან ზღვისა და ქალაქის ხედები იშლება.
ამ სართულზე ორივე საძინებელი საერთო სველი წერტილით არის აღჭურვილი. გათბობა ხორციელდება რადიატორებით და თითოეულ საძინებელს აქვს საკუთარი კონდიციონერი.
დამონტაჟებულია იძულებითი ვენტილაციის სისტემა და ტალღებისგან დაცვა.
ინტერიერი დასრულებულია Boero-ს იტალიური დეკორატიული თაბაშირით.
სახლი სრულიად მშრალია და ჰიდროიზოლაცია უმაღლესი სტანდარტით არის შესრულებული.
სახლს ეზო აქვს ხუთ სხვა სახლთან ერთად, ექვსი სახლის კომპლექსში. კომპლექსში ხუთი სახლი ზედიზედ მდებარეობს და გასაყიდი სახლი ცალკე მდებარეობს ნაკვეთის ცენტრში.
ეზო მოპირკეთებულია ფილებით. შესასვლელი რადიომართვადი კარიბჭიდან არის.
მეზობლები ძირითადად უცხოელები არიან;
სამი სახლი მუდმივად არ არის დასახლებული;
მეპატრონეები სეზონურად ჩამოდიან. თუ მეზობელი სახლი ინვესტიციაა, ის ყოველდღიურად ქირაობენ 250 დოლარად ღამეში მაღალი სეზონის განმავლობაში. ის 100%-ით დაკავებულია, მდებარეობა კარგად არის ცნობილი და მიტანა შესაძლებელია. ტექნიკური მომსახურების საფასური არ არის. მხოლოდ 30 ლარი თვეში წყლისთვის და სულ ესაა (ელექტროენერგია).