სასწრაფოდ იყიდება მოქმედი სასტუმრო ბიზნესი ძველ თბილისში — მაღალშემოსავლიანი საინვესტიციო შესაძლებლობა

100 კვ.მ ფართობის სრულად მოწყობილი და მოქმედი სასტუმროს ტიპის აპარტამენტი თბილისის ისტორიულ ცენტრში, ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ტურისტულ ლოკაციაზე.

ობიექტი მდებარეობს კოტე აფხაზის (ლესელიძის) ქუჩიდან და გუდიაშვილის ბაღიდან სულ რაღაც 200 მეტრში.

ობიექტის უპირატესობები:

• მოქმედი სასტუმრო ბიზნესი Boutique Hotel-ის ფორმატში.
• სრულად აღჭურვილი ავეჯითა და ტექნიკით.
• ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი და ორი ეზო — აბოვიანისა და საიათნოვას ქუჩების მხრიდან.
• შესაძლებელია ფუნქციონირება როგორც ორი სრულიად იზოლირებული აპარტამენტის, ასევე ერთი დიდი აპარტამენტის სახით.
• გათვლილია მაქსიმუმ 6 სტუმარზე.
• მყიდველს გადაეცემა მოქმედი Airbnb და Booking ბიზნესგვერდები მაღალი შეფასებებითა და ჯავშნების ისტორიით.

საინვესტიციო შემოსავლიანობა:

აპარტამენტების ცალ-ცალკე გაქირავების შემთხვევაში:

• პირველი აპარტამენტი — 60 $ ღამეში.
• მეორე აპარტამენტი — 150 $ ღამეში.
• ჯამური დღიური შემოსავალი — 210 $.

თვეში საშუალოდ 20–23 დღის დატვირთულობის გათვალისწინებით:

• ყოველთვიური შემოსავალი: 4,200–4,830 $.
• წლიური შემოსავალი: 50,400–57,960 $.

საინვესტიციო მაჩვენებლები:

გასაყიდი ფასი: 295,000 $.

• წლიური მთლიანი შემოსავლიანობა: 17.1–19.6%.
• სავარაუდო უკუგების პერიოდი: 5.1–5.9 წელი.

მოცემული გაანგარიშება არ ითვალისწინებს საოპერაციო ხარჯებს, გადასახადებსა და დაჯავშნის პლატფორმების საკომისიოებს.

გამყიდველის ინფორმაციით, ობიექტი ოქტომბრის ბოლომდე სრულად დაჯავშნილი იყო, რაც მის მაღალ მოთხოვნაზე მიუთითებს.

შესანიშნავი შესაძლებლობა მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს არა უბრალოდ უძრავი ქონება, არამედ მოქმედი, სრულად მოწყობილი სასტუმრო ბიზნესი, რომელიც ახალ მფლობელს შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას პირველივე დღიდან აძლევს.

ფასი: 295,000 $