უმაღლესი კლასის საინვესტიციო შესაძლებლობა ძველ თბილისში – ისტორიული სახლი „დამალული კვადრატულობით“ - BU700522

იყიდება უნიკალური, დამოუკიდებლად მდგომი ისტორიული სახლი ძველი თბილისის აბსოლუტურ ტურისტულ და კულტურულ ცენტრში. ობიექტი ხასიათდება მაქსიმალური ფუნქციური მოქნილობით — ის იდეალურია როგორც მდიდრული კერძო რეზიდენციისთვის, ისე მაღალმომგებიანი კომერციული პროექტისთვის, გარანტირებული უკუგებით (ROI).🏗️ მთავარი სტრუქტურული უპირატესობები:ბონუს ფართები (არ შედის რეგისტრირებულ საცხოვრებელ ფართში): სახლს აქვს ავთენტური აგურის სარდაფი (მარანი) და პირადი გარაჟი. თქვენ, ფაქტობრივად, ყიდულობთ „დამალულ კვადრატულობას“ ზედმეტი გადასახადის გარეშე.ნულოვანი პრობლემა მეზობლებთან: სახლს თავის მხარეს არ გააჩნია საერთო კედელი ან მიჯნა მეზობლებთან. ეს გაძლევთ 100%-იან სამართლებრივ, სტრუქტურულ და არქიტექტურულ თავისუფლებას რეკონსტრუქციისთვის და თავიდან აგარიდებთ ძველი თბილისისთვის დამახასიათებელ მრავალწლიან დავებს.უპრეცედენტო პარკინგი ქალაქის ცენტრისთვის: შენობის გვერდით არის პირადი თავისუფალი სივრცე, სადაც თავისუფლად ეტევა 3 მანქანა. გარაჟთან ერთად თქვენ იღებთ 4 დაცულ საპარკინგე ადგილს — ფუფუნება, რომელიც ამ ისტორიულ ზონაში პრაქტიკულად არ არსებობს. 3 საუკეთესო საინვესტიციო სცენარი:ავთენტური ბუტიკ-სასტუმრო + ქვევრის მარანი: ზედა სართულები გადაკეთდება პრემიუმ კლასის ნომრებად, ხოლო ულამაზესი თაღოვანი აგურის სარდაფი — ტურისტებისთვის მიმზიდველ ღვინის სადეგუსტაციო ლაუნჯად.Fine Dining (მაღალი კლასის) რესტორანი: ისტორიული არქიტექტურა იდეალურია მდიდრული რესტორნისთვის. გვერდითა საპარკინგე სივრცე კი მარტივად შეიძლება ტრანსფორმირდეს ექსკლუზიურ ღია საზაფხულო ტერასად.პრემიუმ კლასის აპარტ-ოტელი (Airbnb/Booking): სახლის დაყოფა დამოუკიდებელ სტუდიოებად. ძველ თბილისში საკუთარი პარკინგის მქონე ობიექტებზე მოთხოვნა და ფასი ჯავშნის პლატფორმებზე 30-40%-ით მაღალია.არ გაუშვათ შანსი ხელიდან, გახდეთ იმ იშვიათი, სრულად ავტონომიური აქტივის მფლობელი, რომლის მიწის და უძრავი ქონების ფასი სტაბილურად და ყოველდღიურად იზრდება.