ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო საინვესტიციო შესაძლებლობა თბილისის კომერციული უძრავი ქონების ბაზარზე.

იყიდება დაახლოებით 120 კვ.მ კომერციული ფართი, რომელიც მდებარეობს ახალი, თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსის პირველ სართულზე, თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ და მოთხოვნად უბანში — ვაკეში, ჭავჭავაძის გამზირის №33-ში.

ობიექტს აქვს გამორჩეული მდებარეობა მთავარ გამზირზე, ქუჩიდან მაღალი ხილვადობა, პანორამული ვიტრაჟები და გამზირიდან პირდაპირი საფეხმავლო შესასვლელი.

ფართი ბარდება თეთრი კარკასის მდგომარეობაში. ჭერის შთამბეჭდავი სიმაღლე — 5 მეტრი — იძლევა შესაძლებლობას მოეწყოს თანამედროვე, ორ დონიანი კომერციული სივრცე ან მეზონინი.

ლოკაციის განსაკუთრებული უპირატესობა

ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა სიახლოვე მსოფლიოში ცნობილი პრემიუმ ავტომობილების ბრენდის Rolls-Royce-ის მომავალ ავტოსალონთან, რომელიც ფართიდან ფაქტობრივად რამდენიმე ნაბიჯში მდებარეობს.

ასეთი მეზობლობა ქმნის განსაკუთრებულ პრემიუმ გარემოს და დამატებით შესაძლებლობებს იმ ბიზნესებისთვის, რომლებიც გათვლილია მაღალი მსყიდველუნარიანობის მქონე მომხმარებელზე.

ლოკაცია განსაკუთრებით საინტერესოა შემდეგი ტიპის ბიზნესებისთვის:

• Luxury Boutique — პრემიუმ კლასის ბრენდული მაღაზია;
• საერთაშორისო ბრენდების ფლაგმანური შოურუმი;
• ექსკლუზიური პრემიუმ პროდუქციის მაღაზია;
• პრემიუმ კლასის გალერეა ან დიზაინერული სივრცე;
• საერთაშორისო ბრენდის წარმომადგენლობა.

ძირითადი მახასიათებლები

• მისამართი: თბილისი, ვაკე, ჭავჭავაძის გამზირი №33.
• ფართობი: დაახლოებით 120 კვ.მ.
• სართული: პირველი.
• მდგომარეობა: თეთრი კარკასი.
• ჭერის სიმაღლე: 5 მეტრი.
• ვიტრაჟები: პანორამული, სრული სიმაღლის მინის ფასადით.
• შესასვლელი: დამოუკიდებელი, უშუალოდ გამზირიდან.
• შენობა: ახალი, თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, ზედა სართულებზე განთავსებული საცხოვრებელი აპარტამენტებით.
• დამატებითი პოტენციალი: მეზონინის ან ორ დონიანი სივრცის მოწყობის შესაძლებლობა შესაბამისი ტექნიკური პირობებისა და ნებართვების გათვალისწინებით.

უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს ვაკის პარკი, რაიონის ბიზნესინფრასტრუქტურა და გამწვანებული სივრცეები მთაწმინდის ფერდობის ხედებით.

საინვესტიციო პირობები

გასაყიდი ფასი: 550,000 აშშ დოლარი + დღგ.

ობიექტს ასევე გააჩნია მაღალი საიჯარო პოტენციალი. აღნიშნული ლოკაციისა და კომერციული ფართის ფორმატის გათვალისწინებით, სავარაუდო საიჯარო განაკვეთი შეადგენს 38–40 აშშ დოლარს კვ.მ-ზე თვეში + დღგ.

120 კვ.მ ფართობის შემთხვევაში, პოტენციური ყოველთვიური საიჯარო შემოსავალი შეიძლება შეადგენდეს:

4,560–4,800 აშშ დოლარს + დღგ.

რატომ არის ეს შეთავაზება საინტერესო?

ჭავჭავაძის გამზირზე პრესტიჟული მისამართის, პანორამული ვიტრაჟების, 5-მეტრიანი ჭერის სიმაღლის, Rolls-Royce-ის მომავალ ავტოსალონთან სიახლოვისა და პრემიუმ კლასის კომერციული სივრცის შექმნის შესაძლებლობის ერთობლიობა ამ ობიექტს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის როგორც საკუთარი ბიზნესისთვის, ასევე გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის.

ეს არის შესაძლებლობა შეიძინოთ კომერციული უძრავი ქონება თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ ლოკაციაზე, პრემიუმ სეგმენტზე გათვლილი ბიზნესის განვითარებისა ან სამომავლო საიჯარო შემოსავლის მიღების პერსპექტივით.