იყიდება ბინა ქალაქის ისტორიულ ცენტრში — მშრალ ხიდთან და ვორონცოვის მოედანთან, ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და ტურისტულად აქტიურ ლოკაციაზე.

ბინა განთავსებულია მაღალ პირველ სართულზე და გამოირჩევა ფუნქციური დაგეგმარებით: დიდი და ნათელი მისაღები ოთახი, 3 საძინებელი, ცალკე სამზარეულო, 2 საგარდერობე ოთახი და 2 სველი წერტილი.

ბინას აქვს დამატებითი უპირატესობა — ოთახიდან პირდაპირი ჩასასვლელი სარდაფში (7 კვ.მ, საერთო ფართში არ შედის), ასევე ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი: სადარბაზოდან და ეზოდან.
სივრცე იძლევა ბინის ორ დამოუკიდებელ ნაწილად გაყოფის შესაძლებლობას. ასევე იდეალურია ნებისმიერი კომერციული საქმიანობისთვის — ოფისი, შოურუმი, სალონი, სტუდია ან სხვა ტიპის ბიზნესი.
გამორჩეული უპირატესობაა უნიკალური ადგილმდებარეობა — თბილისის ისტორიული ცენტრი, ტურისტული ნაკადების, კულტურული ღირსშესანიშნაობებისა და ქალაქის მთავარი აქტიური ზონების სიახლოვე.
იდეალური არჩევანია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო ან კომერციული მიზნებისთვის.