ქირავდება მზა უნიკალური კომერციული სივრცე მთაწმინდაზე — ბესიკის ტურისტულ მარშრუტზე, ძველი თბილისის გულში, რუსთაველის გამზირიდან წამსვლელ გზაზე, რომელიც მამა დავითის ეკლესიასა და ფუნიკულიორის საბაგიროს უკავშირდება. 📍 სტრატეგიული მდებარეობა: ✔️ ინტენსიური ფეხით დაautomobilით მოძრაობა ✔️ მიმზიდველი გარემო ტურისტებისა და ადგილობრივი მაცხოვრებლებისათვის ✔️ ძველი თბილისის კოლორიტული არქიტექტურა და პრესტიჟული უბანი. ეს არის ადგილი, სადაც თბილისური კოლორიტი, ისტორია და თანამედროვე კომერციული პოტენციალი იდეალურად ერწყმის ერთმანეთს. 2 დამოუკიდებელი დონე – იდეალურია კვებისა და მომსახურების ბიზნესისთვის, ორივე სივრცეში არის ცენტრალური გათბობა. 🏠 70 კვ.მ გარემონტებული კომერციული ფართი. ორი დამოუკიდებელი დონე, ფუნქციურად მოქნილი დაგეგმარებით: 🔸 0 სართული — 30 კვ.მ ▪️ მზად არის კვების ობიექტის სამზარეულოსთვის, შეგიძლიათ შეიტანოთ აღჭურვილობა და დღესვე დაიწყოთ ოპერირება ▪️ აკმაყოფილებს სურსათის უვნებლობის სტანდარტებს ▪️ 2 გამწოვის წერტილი ▪️ 3-ფაზიანი დენი ▪️ გაზი, წყალი ▪️ ავთენტური ბუხარი 🔸 პირველი სართული — 37 კვ.მ ▪️ გზისპირა, მაღალი ხილვადობა ტურისტულ ქუჩაზე ▪️ ორიანი ვინტაჟური დიდი კარი და ფანჯარა ▪️ ბუხარი და ბარის ზონა ცალკე სველი წერტილით ▪️ სააბაზანო და ტუალეტი ▪️ გაზი, წყლა, გამწოვი, გათბობა, კომფორტული სივრცე 🪑 ფართში რჩება ავეჯი და ტექნიკა: ▪️ მაცივარი ▪️ სარეცხი მანქანა ▪️ ანტიკვარული სამეული ▪️ მაგიდა და სკამები ▪️ ანტიკვარული სარკიანი კარადა ▪️ ტელევიზორი 💡 იდეალურია კაფესთვის, ბარისთვის, გალერეისთვის ან ბუტიკური სივრცისთვის, ქსელური ობიექტებისთვის — ადგილმდებარეობა უზრუნველყოფს სტაბილურ ნაკადს როგორც ტურისტების, ისე ადგილობრივი სტუმრებისგან. დღეს გამწოვიანი пространство ფაქტობრივად აღარ მოიძებნება ცენტრალურ ადგილებში.