Продаётся действующий бутик-отель в районе Ваке Сабуртало. - BU669167

Продаётся действующий бутик-отель в районе Ваке–Сабуртало города Тбилиси, расположенный в тихом, зелёном и живописном месте.
Отель специализируется на приёме мототуристов, велопутешественников, туристов на автодомах и автомобилях, а также самостоятельных путешественников.
Главное здание — построено в 2025 году
Строительство осуществлялось под контролем немецкого владельца с особым вниманием к качеству, комфорту и функциональности.
10 полностью оборудованных номеров, каждый с собственной душевой и туалетом.
Кондиционирование и вентиляция во всех номерах.
Кирпичные стены и перегородки для улучшенной звукоизоляции.
Утеплённые наружные стены и крыша.
Тёплые полы в отдельных помещениях.
Качественная электрическая система и заземление.
Архитектура в немецком стиле Fachwerk (фахверк).
Открытый бассейн размером 9,5 × 4,5 м.
Ухоженный сад и терраса.
Отдельная полностью оборудованная кухня с действующим камином.
Отдельное деревянное здание сауны с комнатой отдыха, душем, туалетом и электронной системой управления.
Терраса с гриль-камином и дополнительная зона барбекю.
Подземный гараж площадью 120 м² с электрическими воротами.
Технический гараж площадью 65 м² с отопительными котлами и инженерным оборудованием.
Просторная парковка для автомобилей, мотоциклов и автодомов.
Система видеонаблюдения.
Расположение и транспортная доступность
Отель расположен на склоне горы, рядом с красивой церковью. С территории церкви открывается живописный вид в направлении монастыря Джвари.
До торгового центра Tbilisi Mall — примерно 4–5 минут на автомобиле.
До главной автомагистрали — около 4 минут.
Удобный выезд в направлениях Казбеги, Кахетии, Батуми, Армении и Азербайджана.
Бизнес-потенциал
Действующий отель с высокой сезонной загрузкой, новым основным зданием и развитой инфраструктурой.
Имеются дополнительные возможности увеличения доходности за счёт развития питания, обслуживания гостей в сауне, организации туристических групп и предоставления туристических и транспортных услуг.
Привлекательная инвестиционная возможность: действующий гостиничный бизнес, современное строительство и развитая инфраструктура в удобном районе Тбилиси.