Высокопотенциальный инвестиционный объект – возможность использования как отеля или преобразования в жилые апартаменты - BU172554

Это здание обладает отличным инвестиционным потенциалом. Помимо текущего использования в качестве отеля, его можно легко переоборудовать в жилые апартаменты с относительно небольшими затратами на ремонт.

Объект состоит из 7 этажей, на каждом этаже возможно создать отдельную квартиру площадью примерно 100 кв.м., что дает возможность получить 7 полностью изолированных жилых апартаментов.

В настоящее время здание функционирует как студенческое общежитие. Здесь имеется 14 комнат, рассчитанных на 29 спальных мест, плюс дополнительные 8 мест в двухэтажной пристройке — всего 37 мест. После небольших улучшений можно добавить еще около 4 мест, что позволит разместить до 40 студентов одновременно при полной загрузке.

Объект предоставляет инвестору два привлекательных варианта развития:

1. Продолжить эксплуатацию как студенческое общежитие / гостиничный объект с возможностью получения стабильного дохода.

2. Переоборудовать здание в 7 независимых жилых апартаментов, каждый площадью около 100 кв.м., создав высокоценный жилой актив.

Текущая рыночная стоимость недвижимости в этом районе составляет примерно $1 700–$1 800 за кв.м.
После реконверсии общая стоимость объекта в жилом формате может превысить $1,2 млн, что делает его привлекательной инвестицией с потенциалом значительного увеличения стоимости.

Процесс переоборудования технически простой, а ориентировочные затраты на ремонт и адаптацию составляют около $120 000–$140 000.

Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, которые ищут гибкий актив с сочетанием текущего коммерческого дохода и долгосрочного роста капитальной стоимости.