მაღალი პოტენციალის მქონე საინვესტიციო ობიექტი – სასტუმროს / საცხოვრებელ ბინებად გადაკეთების შესაძლებლობა

ამ შენობას აქვს განსაკუთრებული საინვესტიციო პოტენციალი. გარდა არსებული სასტუმროს ფუნქციისა, შესაძლებელია მისი მარტივად გადაკეთება საცხოვრებელ აპარტამენტებად შედარებით მცირე სარემონტო ხარჯებით.
შენობა შედგება 7 სართულისგან. თითოეულ სართულზე შესაძლებელია მოეწყოს დაახლოებით 100 კვ.მ. ფართობის დამოუკიდებელი ბინა, რაც საბოლოოდ ქმნის 7 სრულად იზოლირებულ საცხოვრებელ აპარტამენტს.
ამჟამად შენობა ფუნქციონირებს როგორც სტუდენტური საცხოვრებელი. მასში არის 14 ოთახი, სადაც განთავსებულია 29 საწოლი, დამატებით 8 საწოლი ორსართულიან დამხმარე შენობაში — ჯამში 37 საწოლი. მცირე გაუმჯობესების შემდეგ შესაძლებელია კიდევ დაახლოებით 4 საწოლის დამატება, რაც საშუალებას მისცემს ერთდროულად იცხოვროს 40-მდე სტუდენტს.
ობიექტი ინვესტორს სთავაზობს ორ მიმზიდველ სტრატეგიას:
სტუდენტურ სასტუმროდ / საცხოვრებლად მუშაობის გაგრძელება და არსებული შემოსავლის მიღება.
შენობის გადაკეთება 7 მაღალი კლასის საცხოვრებელ ბინად, თითოეული დაახლოებით 100 კვ.მ. ფართობით.
ამ რაიონში უძრავი ქონების მიმდინარე ფასი შეადგენს დაახლოებით 1,700–1,800 აშშ დოლარს კვ.მ-ზე.
გადაკეთების შემდეგ, საცხოვრებელი დანიშნულებით ობიექტის საერთო ღირებულებამ შესაძლოა გადააჭარბოს 1.2 მილიონ აშშ დოლარს, რაც მას აქცევს მაღალი დამატებითი ღირებულების მქონე საინვესტიციო პროექტად.
ბინებად გადაკეთება ტექნიკურად მარტივია და სავარაუდო სარემონტო ხარჯი შეადგენს დაახლოებით 120,000–140,000 აშშ დოლარს.
ეს არის უნიკალური შესაძლებლობა ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ აქტივს, რომელსაც აქვს როგორც მყისიერი კომერციული შემოსავლის მიღების შესაძლებლობა, ასევე გრძელვადიანი საცხოვრებელი ღირებულების ზრდის პოტენციალი.