მოქმედი, სრულად ვიტრაჟული კომერციული სივრცე ბათუმის წამყვან სატრანსპორტო მაგისტრალზე. იდეალურია მსხვილი ქსელური ოპერატორებისთვის (ანკორული მოიჯარეებისთვის), რაც უზრუნველყოფს კაპიტალის დაცვას და სტაბილურ ROI-ს.

📊 აქტივის ტექნიკური პარამეტრები
📍 ლოკაცია: ბათუმი, ფრიდონ ხალვაშის გამზირი №69ა. პირველი ზოლი, ინტენსიური საავტომობილო ტრაფიკის ზონა.

📐 საერთო ფართობი: 250 მ² — ორ დონეზე: 125 მ² + 125 მ² (დაკავშირებული შიდა კიბით).

🚪 ლოგისტიკა: დამოუკიდებელი გასასვლელი უკანა ეზოში პროდუქციისა და მარაგების შეუფერხებელი მიღება/გადმოტვირთვისთვის.

🪟 არქიტექტურული უპირატესობები
მაქსიმალური ექსპოზიცია: ორივე სართული სრულად ვიტრაჟული ფასადით — უმაღლესი სარეკლამო ხილვადობა.

საინჟინრო მზაობა: დიდი სიმძლავრის სამრეწველო კონდიცირების სისტემა (კლიმატ-კონტროლი ორ დონეზე) და სველი წერტილი.

🎯 მიზნობრივი Use-Case და ლიკვიდურობა
ფართის ფორმატი სრულად ოპტიმიზებულია მაღალბიუჯეტიანი ქსელური ბიზნესებისთვის:

🏦 საბანკო/საფინანსო სექტორი

🏥 სამედიცინო კლინიკა, ლაბორატორია ან აფთიაქი

🛒 ქსელური სუპერმარკეტები

🛋️ ავეჯის, ტექნიკის ან ავტო-ნაწილების შოურუმი

🏋️ ფიტნეს-ცენტრი / სპორტდარბაზი

💻 სათავო ოფისი ან საერთო სამუშაო სივრცე (Co-working)

💼 დასკვნა: ობიექტი ხასიათდება მაღალი საბაზრო ლიკვიდურობით. სტრატეგიული პოზიციონირება და ორდონიანი ვიტრაჟული ფორმატი უზრუნველყოფს აქტივის სტაბილურ capital appreciation-ს.